Wees gerust, voor de bouw van de meeste blokhutten en tuinhuizen heeft u geen vergunning nodig!

Bepaalde regels zijn de afgelopen jaren versoepeld, waardoor een vergunning nog zelden nodig is. Zijn er drie zaken die bepalen of vergunningsvrij bouwen mogelijk is. Is uw blokhut lager dan drie meter, neemt deze minder dan 30 m2 in beslag en gaat u hier niet in wonen? Dan bent u in principe geen bouwvergunning nodig. Dit zal het geval zijn bij de meeste blokhutten en tuinhuizen

Een vergunning aanvragen is ook niet nodig als u aan de onderstaande voorwaarden voldoet:

• U bouwt naast of bij een bestaande woning een tuinhuis;
• U bouwt uw tuinhuis op de grond (dus niet als een etage op een bestaand gebouw);
• Uw nieuwe buitenverblijf heeft maar één verdieping;
• U bouwt het tuinhuis voor privégebruik en niet voor een commercieel doeleind;
• Als uw bijbehorend bouwwerk op het erf komt te staan dient u minimaal 1 meter afstand tot de openbare weg of groen aan te houden;
• Wanneer u een blokhut bouwt, dient de afstand minimaal 1 meter tot het voorerf te zijn;
• Als uw tuinhuis een vloeroppervlakte van meer dan 10 m2 heeft, dient u minimaal 1 meter afstand te houden van het erf van uw buren;
• De nokhoogte van het tuinhuis mag niet hoger dan drie meter zijn;
• Het zij- of achtererf mag voor niet meer dan de helft bebouwd zijn;
• De totale oppervlakte aan vergunningsvrije bijgebouwen op uw terrein mag in totaal niet meer dan 30 m2 zijn;
• U mag alleen vergunningvrij bouwen bij een permanente woning.

Dit zijn de belangrijkste regels voor tuinhuisjes, blokhutten of een overkapping. U heeft dus niet snel een vergunning nodig. Twijfelt u nog of u aan al deze voorwaarden voldoet? Doe dan altijd even een check bij uw gemeente of u een vergunning nodig heeft. Als u geen vergunning hoeft aan te vragen is het ook niet nodig om de bouw van uw bouwwerk te melden bij de gemeente. Deze meldingsplicht is namelijk komen te vervallen.